Las inversiones en el sector inmobiliario siempre han sido las que ofrecen mayor estabilidad a largo y mediano plazo, incluso en tiempos de crisis económicas como la que hubo a principios de la pandemia COVID-19.
A un año del inicio de la contingencia por la Pandemia del Coronavirus, las inversiones inmobiliarias se han fortalecido a pesar de la pausa en la demanda, es por eso que es una buena opción para proteger y hacer crecer tu dinero. Si no estás convencido de invertir en una propiedad, sigue leyendo, nosotros te diremos las razones por las que debes hacerlo.
¿Por qué invertir en bienes raíces en 2021?
Para muchos, la idea de invertir a pesar de la inestabilidad económica que existe desde el año pasado, es una idea descabellada. Sin embargo, hay que considerar que si bien algunos sectores se debilitaron mucho, -como el sector de turismo-, otros se mantuvieron sólidos o se fortalecieron. Uno de los sectores que se mantuvieron es el de las bienes raíces; esto se debe a las reformas de las leyes de Infonavit y el Fovissste, así como las tasas de crédito hipotecario por debajo del 7%, que permitieron que la adquisición de inmuebles fuera accesible.
Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal, los precios de las viviendas en México iban aumentando ligeramente en el tercer trimestre del año pasado; los agentes inmobiliarios esperan que los precios se mantengan a la baja durante los primeros meses del año y más adelante tengan ligeras variaciones. Además, los precios bajos permitirán que las viviendas tengan hasta un 17% de plusvalía en cinco años.
Con la llegada de la vacuna contra el COVID-19 y la apertura del comercio nacional e internacional, se prevé que que diversas industrias reanuden proyectos pausados y comiencen a desarrollar nuevos. Se espera que estos proyectos innovadores cumplan con las nuevas tendencias inmobiliarias; ahora se buscan viviendas que cuenten con áreas verdes o al aire libre, así como espacios donde se puedan realizar actividades diferentes sin salir de casa, como estudios y gimnasios.
Los mejores lugares para invertir en México
1. Yucatán
El sector inmobiliario en Yucatán lleva unos años de crecimiento constante, lo que lo ha convertido en el favorito de inversionistas nacionales e internacionales, así como vacacionistas. Con la construcción del Tren Maya, se estima que en 2021 las inversiones inmobiliarias y turísticas asciendan a más de 4,500 millones de pesos.
Entre el 2019 y 2020, el precio promedio de las viviendas en Yucatán incrementó 12.2%, y se estima que pueden llegar a ser hasta un 50% más bajo que en la Ciudad de México. El precio del metro cuadrado de construcción es mucho menor que en otras zonas del país.
2. Quintana Roo
Quintana Roo, es uno de los sitios más importantes para el sector turístico en el país. Es una opción importante para invertir pues cuenta con los destinos paradisíacos más populares de México: la Riviera Maya, Tulum y Cancún, su ciudad más poblada y la más visitada por turistas extranjeros en América Latina de 2017 a 2019. Quintana Roo sigue siendo un destino favorito de los turistas, pues además de las experiencias que ofrece, cuenta con todas las medidas de sanidad para brindar un viaje divertido pero seguro.
Además, el Aeropuerto Internacional de Cancún, es el segundo más grande y transitado en México, con alrededor de 25,5 millones de pasajeros, justo después del AICM. Quintana Roo es un estado que siempre alberga visitantes en busca de aventura y necesita, por supuesto, un lugar para hospedarse.
El turismo y la creciente llegada de residentes mantienen la economía del estado estable y saludable, aumentando también la demanda inmobiliaria, ofreciendo la posibilidad de un mercado sólido y plusvalía garantizada para las propiedades.
Entre 2019 y 2021 Quintana Roo tiene previsto recibir una inversión extranjera superior a los 2 mil millones de dólares para la construcción de desarrollos inmobiliarios que incluyen:
- Tiempos compartidos
- Casas vacacionales
- Centros comerciales
- Mega Resorts
- Hospitales de última generación
3. Zapopan, Jalisco
Es una de las principales ciudades de Jalisco, un estado con una gran actividad industrial que lo hace uno de los más importantes de la zona occidente del país. Zapopan ha visto un incremento en la plusvalía y desarrollo inmobiliario, por lo que es parte de las ciudad más recomendadas para invertir en 2021.
Fue la ciudad que en 2019 tuvo una variación más alta en el precio de sus propiedades, posición que mantuvo en 2020, según el Índice de Precios de Vivienda de la SHF.
4. Saltillo, Coahuila de Zaragoza
Coahuila es un estado en desarrollo, con muchísimo potencial y zonas de crecimiento. Específicamente hablando, Saltillo, su capital, es considerada una de las ciudades con mayor crecimiento de la actividad económica, según el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO).
Además, Saltillo cuenta con un índices de inseguridad muy bajo y por el contrario, un crecimiento económico de 16.9%.
Saltillo es considerada una gran potencia para atraer inversionistas locales, nacionales y extranjeras, gracias a los índices de seguridad y a las facilidades que se le brindan a los inversionistas. Gracias a la Mejora Regulatoria que impulsó El Alcalde Manolo Jiménez Salinas en 2018, los trámites burocráticos se han reducido para quienes deseen emprender un negocio en la ciudad, generando empleos y un crecimiento económico.
A pesar de lo ocurrido en 2020 a raíz de la crisis sanitaria del COVID-19, el mercado inmobiliario supo adaptarse a los cambios y crecer en todos los sentidos. Para el 2021, el mercado de bienes raíces se pronostica fuerte y seguirá siendo unas de las inversiones más seguras en tiempos de crisis. ¡Protege tu dinero en buenas inversiones!
