¿Cómo ha cambiado el mercado inmobiliario en Monterrey?

por Sep 28, 2021Sin categoría

Desde hace un año, el dinamismo en el mercado inmobiliario, especialmente de los departamentos en Monterrey, Nuevo León, ha cambiado constantemente. Las cifras no mienten y esto puede ser algo beneficioso para el sector inmobiliario en Monterrey, por supuesto.

¿Quieres conocer más acerca del mercado inmobiliario en Monterrey en los últimos meses? Sigue leyendo.

Cambios volátiles en los precios

En agosto de 2020, la renta promedio de un departamento se encontraba en 36 mil 230 pesos mensuales, y este año bajó a 31 mil 179 pesos, disminuyendo un 13.9% y aumentando la posibilidad de adquirir una propiedad.

Los departamentos en venta disminuyeron un 10.3% y durante ese año pasaron de 6 millones 836 mil 556 pesos a 6 millones 134 mil 025 pesos.

Por otra parte, de agosto 2020 a agosto 2021, el costo medio de las casas alquilables en Monterrey incrementó 51.1%. Por lo que la renta mensual subió de 30 mil 726 pesos a 46 mil 423 pesos. En cuanto al segmento de venta, hubo un incremento de 12.7%, pues el precio de las casas promedio subió de 7 millones 502 mil 243 pesos a 8 millones 456 mil 388 pesos.

Monterrey demuestra un gran crecimiento económico

Leonardo González, analista en Real Estate, menciona que Monterrey está en un constante ciclo de expansión y cambio, impulsando el desarrollo y el crecimiento de la ciudad.

Data Nuevo León indica que la composición económica de la entidad se concentra en los sectores de: Manufactura 26%, comercio 20%, construcción 10%, transporte 8% y servicios inmobiliarios 7%. De igual manera comunican que la entidad es una gran atracción para los emprendedores independientes por lo que el tamaño de las empresas es principalmente microempresas con un 88%, las empresas pequeñas un 8.2%, las empresas medianas un 2.3% y las grandes un 0.7%.

Disminuye la oferta de inmuebles en renta y venta en Monterrey

En agosto del año pasado la disponibilidad de viviendas, según datos de Propiedades.com, era de 672 casas en renta. Ese mismo año disminuyó a 453. Las casas en venta disminuyeron de 2 mil 886 a mil 844. Los departamentos en renta pasaron de 916 a 540 y los departamentos en venta de 684 a 573.

Después de una temporada baja para la renta y venta en la ciudad Monterrey, podemos observar que se ha recuperado la industria de la venta y renta de la entidad incentivada por el crecimiento económico a mano de las empresas.

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